地下室出現(xiàn)滲漏的類型及堵漏施工圖

隨著對(duì)住宅品質(zhì)的要求提升，大家對(duì)防水堵漏越發(fā)關(guān)注，一般來說，在購買新房后，我們都會(huì)對(duì)住宅進(jìn)行此項(xiàng)操作，而對(duì)于有地下室的用戶來說，地下室是防水堵漏的重點(diǎn)關(guān)照對(duì)象。下面我們就“地下室出現(xiàn)滲漏的類型及堵漏施工圖”來詳細(xì)了解下。

隧道防水堵漏的特點(diǎn)及堵漏工程施工要點(diǎn)

現(xiàn)如今，在每個(gè)城市當(dāng)中，都或多或少的會(huì)有隧道。作為地下空間的一種形式，開辟隧道，可以使道路連貫，省去不必要的麻煩。同時(shí)，它通常都會(huì)包含照明、消防、通訊等設(shè)備。因此，隧道防水堵漏就特別重要。

一、隧道防水堵漏的特點(diǎn)

1、隧道防水堵漏工法，不僅適用于各種地下隧道，同時(shí)適用予各種地下工程的防水，堵漏施工，如人防地下室、地下通道，地下變電站和電纜溝、地下車庫、電廠進(jìn)排水管、地下泵站等的防水堵漏。

2、隧道防水堵漏工法能有效解決地下工程中混凝土結(jié)構(gòu)的連接縫、施工縫、變形縫、蜂窩麻面及混凝土收縮裂縫等滲漏水。止水、防水效果顯著。

3、防水堵漏工法施工工藝簡(jiǎn)單有效，機(jī)具設(shè)備體積小巧，不受施工場(chǎng)地大小限制。

4、防水堵漏工法中目前所用的注漿材料、嵌縫材料及外涂防水材料，如油溶性及水溶性聚氨酯灌漿材料、821BF遇水膨脹橡膠、TPU聚氨酯止水膩?zhàn)?，SLTF聚合物砂漿等，都已達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，有的已達(dá)到國(guó)際上同類產(chǎn)品水平。

5、防水堵漏工法中，若采用特殊的工藝和補(bǔ)強(qiáng)材料，可以對(duì)混凝土細(xì)裂縫進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)，尤其對(duì)大面積澆搗的混凝土因收縮而產(chǎn)生的細(xì)小裂縫，也能進(jìn)行防水補(bǔ)強(qiáng)處理。

二、隧道堵漏工程施工要點(diǎn)

1、底板與側(cè)墻的縱向水平施工縫直接留在底板面上或高度≤200mm砌的側(cè)墻上。

后果：由于該處承受的剪力大，容易造成結(jié)構(gòu)開裂，甚至損害結(jié)構(gòu)。再則受澆注混凝土條件等限制，此處防水作業(yè)效果相對(duì)較差，容易造成滲漏。

2、施工縫用遇水膨脹橡膠止水條時(shí)，止水條無緩膨脹的功能，而是突出它的快速膨脹。

后果：由于遇水膨脹橡膠止水條遇水會(huì)迅速膨脹，一旦受雨淋或沖洗水的浸泡，在未澆注混凝土前就充分膨脹了，而在澆注完混凝土后施工縫開裂時(shí)，就不膨脹或無足夠的膨脹應(yīng)力，減少甚至失去止水作用，造成滲漏。

3、為鋪設(shè)方便，施工縫用遇水膨脹橡膠條設(shè)置在離混凝土側(cè)面70mm處。

后果：遇水膨脹橡膠，尤其是膨脹倍率較高的遇水膨脹橡膠遇水會(huì)產(chǎn)生較高的膨脹應(yīng)力，因此在施工縫位置混凝土結(jié)合面極易被膨脹所擠碎。

4、在橫向施工縫上設(shè)置遇水膨脹橡膠止水條時(shí)，采用直接粘合方式粘在縫面。

后果：遇水膨脹橡膠因完全露在表面，有的止水條斷面尺寸又偏大，在新混凝土澆注與插入式振搗器插入與振搗時(shí)很易下墜與脫落，喪失防水功能。

5、設(shè)置變形縫位置的混凝土厚度300mm，在采用中埋式止水帶時(shí)，它離結(jié)構(gòu)混凝土面的距離150mm。

后果：地下水容易進(jìn)入變形縫，尤其在頂板變形不嵌縫密封、底板與側(cè)墻變形縫不設(shè)外防水止水帶時(shí)。

地下水直接進(jìn)入變形縫，它在混凝土中的滲透厚度就從止水帶處算起，故止水帶到混凝土的距離大于150mm。否則，容易滲漏，容易影響接頭處混凝土的密實(shí)性。

6、用于適應(yīng)伸縮變形的變形縫，其變形縫縫寬30mm。

后果：變形縫的作用是滿足隧道工程中兩相鄰結(jié)構(gòu)的伸縮變形，而過大的接縫，除了多耗費(fèi)接縫用墊板及嵌縫密封膠，更不利于抗水壓。

尤其在底板設(shè)凹凸榫，變形縫過寬不利于凹凸榫的嵌合，不利于結(jié)構(gòu)受剪也難以控制沉降量。隧道堵漏是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，涉及材料、設(shè)計(jì)、施工、管理等各個(gè)方面，我們應(yīng)該下功夫研究，探討有效的解決辦法，積極地開展工作；并吸收國(guó)外先進(jìn)技術(shù)與經(jīng)驗(yàn)，把我國(guó)隧道與地下工程防水技術(shù)提高到一個(gè)新的水平。

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地下室堵漏施工的注意事項(xiàng)

防水堵漏大家應(yīng)該都都不陌生，這是建筑行業(yè)之中常見的防水工程的重要環(huán)節(jié)。防水堵漏的種類很多。我們?cè)谶M(jìn)行地下室堵漏的時(shí)候需要留意很多細(xì)節(jié)，同時(shí)地下室堵漏過程中也有許多注意事項(xiàng)。

一、地下室堵漏要注意哪些細(xì)節(jié)

1、確定修補(bǔ)方案堵漏前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)，摸清混凝土施工質(zhì)量，分析滲漏水的原因，查清裂縫發(fā)生的部位及裂縫的寬度、長(zhǎng)度、深度和貫穿情況，并了解雨季和旱季的漏水情況，測(cè)量漏水的流量與流速等，通過充分，正確擬定修補(bǔ)方案，做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。

2、材料性能特點(diǎn)DH-814Ⅱ型聚氨酯快速堵漏膠是遇水即反應(yīng)，由于水參與了反應(yīng)，漿液不會(huì)被水稀釋沖走，這是其他灌漿材料所不具備的優(yōu)點(diǎn)；漿液在壓力作用下，灌入混凝土裂縫，同時(shí)向裂縫周圍滲透，當(dāng)遇水時(shí)又發(fā)生反應(yīng)，發(fā)泡膨脹，形成二次滲透，繼續(xù)滲入混凝土縫隙，終形成網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)，成為密度小、含水的彈性體，有良好的適應(yīng)變形能力，止水性好。

3、灌漿孔的設(shè)計(jì)和布孔灌漿孔的布孔有騎縫和斜孔兩種形式，根據(jù)實(shí)際情況和需要加以選擇，必要時(shí)兩者并用。

（1）灌漿孔的設(shè)計(jì)：灌漿孔的位置，應(yīng)使孔和漏水裂縫孔隙相交，并選在漏水量處。

（2）布孔原則：注漿孔眼的位置和數(shù)量，需根據(jù)不同漏水情況進(jìn)行合理安排，以導(dǎo)出漏水為目的，在集中漏水處布孔，裂縫大，水流量大，則孔距大，縫小則孔距小。

4、打孔可視施工條件采用手工和機(jī)械方法，一般是手工打孔和機(jī)械打孔并用。

5、檢查灌漿設(shè)備和管路運(yùn)轉(zhuǎn)情況，檢查固結(jié)漿嘴的強(qiáng)度，疏通裂縫，進(jìn)一步選好灌漿參數(shù)〈如凝膠時(shí)間、灌漿壓力和配漿量等〉。

6、灌漿灌漿是整個(gè)化學(xué)灌漿的中心環(huán)節(jié)，須待一切準(zhǔn)備工作完成后進(jìn)行。灌漿前有組織地進(jìn)行分工，固定崗位，尤其需要有專職熟練的人員進(jìn)行操作。

（1）灌漿前對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行全面的檢查，在灌漿機(jī)具運(yùn)轉(zhuǎn)正常，管路暢通的情況下，方可灌漿。

（2）對(duì)于垂直縫一般自下而上灌漿，水平裂縫由一端向另一端或從兩頭向中間灌漿；對(duì)集中漏水應(yīng)先對(duì)漏水量的孔洞進(jìn)行灌漿。

7、結(jié)束灌漿在壓力比較穩(wěn)定的情況下，再繼續(xù)灌1-2分鐘既可結(jié)束灌漿，拆卸管路準(zhǔn)備清洗。

8、封孔經(jīng)檢查無滲水現(xiàn)象時(shí)，卸下灌漿頭，用水泥砂漿等材料將孔補(bǔ)平抹光。

9、注意事項(xiàng)：

（1）輸漿管有足夠的強(qiáng)度，裝拆方便。

（2）所有操作人員穿戴必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。

（3）灌漿時(shí)，操作泵的人員應(yīng)時(shí)刻注意漿液的進(jìn)漿量，同時(shí)觀察壓力變化情況。一般壓力突然升高可能由于漿液凝固、管路堵塞或由于漿液逐漸充填裂縫，此時(shí)立即停止灌漿。

（4）灌漿所用的設(shè)備、管路和料桶分別標(biāo)明。

（5）灌漿前應(yīng)準(zhǔn)備水泥、水玻璃等快速漏材料，以便及時(shí)處理漏漿跑漿等情況。

（6）每次灌漿結(jié)束后，及時(shí)清洗所有設(shè)備和管路，灌漿結(jié)束后應(yīng)用1：2水泥砂漿封閉灌漿孔。

二、地下室堵漏施工注意事項(xiàng)

1、堵漏：用鑿子或沖擊鉆將滲水部位打成4~5cm深，直徑2~3cm的孔洞，用于沖洗干凈后，r-1型材料加水（灰：水=1：0.3）攪拌均勻，捏成料團(tuán)（料團(tuán)大小與孔洞相近），手掌感覺發(fā)熱，迅速將料團(tuán)塞于孔中，并用手掌壓住幾分鐘，手掌感到發(fā)硬后，松開手掌，再用木板壓平。15min后進(jìn)行濕養(yǎng)護(hù)；

2、抹面：基面清理干凈，充分濕潤(rùn)后，r-1型材料加水（灰：水=1：0.4）攪拌均勻（不得含生料或團(tuán)粒）成膩?zhàn)訝?，用抹子或刮板迅速上層料（厚?mm），涂層硬化后噴水濕養(yǎng)護(hù)，再上第二層料（厚度1mm），上料時(shí)稍用力使涂層密實(shí)。若還有局部滲水或有濕漬，只需在滲水或濕漬部位再加涂一層，直到不滲不濕。并注意搭接，每次配料不要太多（每次攪拌應(yīng)在凝結(jié)前用完），以免造成浪費(fèi)。涂層硬化后要進(jìn)行濕養(yǎng)護(hù)3d。

3、拌制材料隨用隨配，攪拌好料在凝結(jié)前用完；盡量避開烈日下施工，若在烈日下施工涂層凝固后，應(yīng)及時(shí)加遮曬措施和濕養(yǎng)護(hù)，0℃以下施工要添加防凍劑；材料貯存時(shí)，應(yīng)置于室內(nèi)干燥處。材料袋裝拆線后，余料應(yīng)扎緊口，勿受潮。

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水泥管道堵漏材料，有哪些補(bǔ)漏技巧

水泥管道出現(xiàn)漏水等問題時(shí)，需要做好防水堵漏的工作，防水施工前，需要先準(zhǔn)備好堵漏的材料，比較常用的兩種有超細(xì)水泥灌漿料、水溶性聚氨酯堵漏劑，這兩種材料都是很方便施工的，水泥管道堵漏是需要技巧的，施工過程中，需要檢查好漏水的部位，并清理干凈，之后使用細(xì)鐵絲及建筑材料做好堵漏，攪拌水泥砂漿做好抹平工作，下面詳細(xì)的為大家介紹下。



一、水泥管道堵漏有哪些材料

1、超細(xì)水泥灌漿料

超細(xì)水泥灌漿料DMFC-GM-800是由高強(qiáng)型超細(xì)水泥、膨脹劑、礦渣等多種助劑，經(jīng)特殊設(shè)備精制而成的新一代無機(jī)剛性超細(xì)灌漿材料。

2、水溶性聚氨酯堵漏劑

水溶性聚氨酯化學(xué)灌漿材料是由多氰酸酯和多羥基聚醚進(jìn)行化學(xué)合成的高分子注漿堵漏材料，該材料遇水后發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，形成彈性膠狀固結(jié)體，從而達(dá)到很好的止水目的，是新一代的防水堵漏補(bǔ)強(qiáng)材料。

漿液遇水后自行分散、乳化、發(fā)泡，立即進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，形成不透水的彈性膠狀固結(jié)體，有良好的止水性能，反應(yīng)后形成的彈性膠狀固結(jié)體有良好的延伸性、彈性及抗?jié)B性、耐低溫性，在水中保持原形。



二、水泥管道堵漏的技巧

1、準(zhǔn)備好堵漏的必配建筑材料

先要到市場(chǎng)上去購買堵漏的必需材料。如：水泥、細(xì)沙、細(xì)鐵絲、小桶、速凝型建筑材料等等，一般來說，要購買質(zhì)量過硬的材料，因?yàn)槭嵌侣?，質(zhì)量要可靠，一次就能夠堵漏住。

2、仔細(xì)檢查水管漏水的地方

只有能夠知道水管漏水的地方，才能夠下手去做，檢查的時(shí)候，一定要仔細(xì)點(diǎn)，要一段一段地去檢查，如果管道上比較模糊，不太容易發(fā)現(xiàn)，應(yīng)該要用抹布擦干凈，這樣才能找到漏水的地方。

3、清楚損壞的部位

在爛水管的前面把水切斷，使水不要經(jīng)過漏水的地方，如果發(fā)現(xiàn)了管道漏水的地方，就應(yīng)該要立即在爛水管的前面把水切斷，以方便接下來的堵漏工作。

4、使用細(xì)鐵絲做好填充

用細(xì)鐵絲在爛水泥管處做好填充，然后用速凝型建筑材料做好堵漏，用細(xì)鐵絲在爛水泥管處扎成網(wǎng)狀，并且要扎緊、扎牢，不能有半點(diǎn)松弛的現(xiàn)象，然后，用速凝型建筑材料快速、均勻地做好堵漏。

5、攪拌好水泥漿

堵漏填充工作做好以后，現(xiàn)在就要準(zhǔn)備水泥漿了，水泥漿一般是用細(xì)沙、水泥、水?dāng)嚢韬秃玫模跀嚢钑r(shí)，一定要注意手法均勻，并且要反復(fù)攪拌，邊攪拌邊查看，如果攪拌成糊狀了，并且比較粘稠就可以了。

6、盡快做好表面抹平

水泥砂漿完全包住速凝型建筑材料，并且用工具抹平，水泥漿攪拌好后，用小桶裝好水泥漿，然后用工具在堵漏填充處用水泥漿去抹，注意一定要用水泥砂漿完全包住速凝型建筑材料，盡可能地用工具把水泥漿抹平。

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優(yōu)質(zhì)防水涂料的選擇與漏施工注意細(xì)節(jié)

做防水補(bǔ)漏工程時(shí)，選擇一款優(yōu)質(zhì)的防水涂料是很重要的事情，購買防水涂料，一定要選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的，還需要根據(jù)補(bǔ)漏的部位進(jìn)行選擇，可以通過防水涂料的氣味，辨別涂料的好壞。在最破防水補(bǔ)漏施工時(shí)，需要注意引發(fā)漏水的原因，其次做好地面的清理，做好檢查工作，下面詳細(xì)的為大家介紹下。

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一、如何選擇優(yōu)質(zhì)的防水涂料

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1、注意防水材料產(chǎn)品是否為正規(guī)廠家合格產(chǎn)品?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的防水涂料魚龍混雜，質(zhì)量良莠不齊，雷邦仕家庭防水專家建議業(yè)主最好購買正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品。一般，從大型建材市場(chǎng)或正規(guī)銷售商處購買，產(chǎn)品通常帶有防偽查詢，可驗(yàn)明產(chǎn)品真?zhèn)?，另外，業(yè)主需看清生產(chǎn)日期及保質(zhì)期，避免買到過期產(chǎn)品。

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2、購買適合家庭防水的防水涂料。防水涂料種類很多，價(jià)格高低不同，外行的業(yè)主容易受商家的幾句忽悠就買了不適合家庭防水的產(chǎn)品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工方便，干涸快，防水性能好，最重要的是環(huán)保無毒，不污染家庭環(huán)境。

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3、可從液料的氣體來判斷防水涂料的質(zhì)量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩(wěn)定。通常，優(yōu)質(zhì)的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質(zhì)的防水涂料氣味濃烈刺鼻。

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二、防水補(bǔ)漏施工需要注意哪些細(xì)節(jié)

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1、判斷漏水問題的嚴(yán)重程度

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目前用于判斷房屋漏水問題嚴(yán)重程度的方法為注水試驗(yàn)，在試驗(yàn)時(shí)，觀察地漏的下水速度，如果下水速度理想，說明地漏的排水性能良好，房屋的積水現(xiàn)象是由于其他原因產(chǎn)生的。如果地漏的通水速度較慢，可能是防水層被破壞，這時(shí)需要進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工。

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2、墻面、地面的清理

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在鋪防水層前和后，都需要對(duì)墻面和地面進(jìn)行徹底的清理，清理結(jié)束后用專業(yè)的防水材料涂抹，保證防水層基面密實(shí)，后期防水層起到的保障效果也能更好。

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3、檢查工作要到位

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防水層做好后，需要詳細(xì)的檢查，任何一個(gè)角落都不能放過，檢查每一塊瓷磚是否貼的密實(shí)。

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4、地暖特殊設(shè)備需重點(diǎn)檢查

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北方有些家庭家中可能會(huì)有地暖設(shè)備，地暖設(shè)備和瓷磚之間的縫隙往往會(huì)誘發(fā)漏水問題，我們應(yīng)該用防滲漏性能較好的水泥進(jìn)行修繕，確保所有的瓷磚的密實(shí)性都是達(dá)標(biāo)的。

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5、衛(wèi)生間門套底部防水處理

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衛(wèi)生間是容易漏水的地方，衛(wèi)生間的門套底部遇水容易產(chǎn)生霉斑，在防水補(bǔ)漏施工時(shí)，也要注意這一點(diǎn)。

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電纜溝堵漏施工流程及施工注意事項(xiàng)

由于存在積水問題的溝道，無法在迎水面（外面）上做堵漏層，所以將電纜溝道內(nèi)的積水、污泥抽排清理后才能實(shí)施堵漏操作，那么，電纜溝堵漏施工有哪些流程？電纜溝堵漏施工應(yīng)該要注意什么呢？

一、電纜溝堵漏施工流程

將電纜溝道內(nèi)的積水、污泥抽排清理完畢后，按如下方法進(jìn)行電纜溝堵漏施工：

a.封堵漏水點(diǎn)。用沖擊鉆或鑿子將找到的漏水點(diǎn)擴(kuò)成深30mm左右外小里大的口子，將碎渣清理干凈。將速凝型堵漏粉按料∶水=10∶2.8的比例和成料團(tuán)，待1～2min料團(tuán)開始發(fā)熱有硬感時(shí)將其塞入口子用木棍壓實(shí)，約5min完成堵漏。

b.清理基面。將所有漏水點(diǎn)封堵完畢后，對(duì)基面進(jìn)行清理，要求整個(gè)基面不得有浮塵、油污、泥垢，且要牢固、平整，達(dá)不到上述要求的要進(jìn)行處理，油污要用堿水清洗，較厚的泥垢要用小鏟鏟掉，松動(dòng)的基面應(yīng)鑿掉重新抹水泥砂漿，清理完畢后要將基面噴濕達(dá)到飽和含水率。

c.拌料。緩凝型料按照料∶水=10∶3的比例調(diào)成膩?zhàn)訝?，要求充分?jǐn)嚢杈鶆颍坏糜杏矇K、氣泡、干粉存在其中。攪拌量大于5kg時(shí)需用攪拌器。

d.刮涂。按照底層結(jié)合層—下堵漏層—中堵漏層—上堵漏層—保護(hù)層的工藝流程電纜溝堵漏施工，待前一道堵漏層硬化后（手壓不留指紋），將其噴濕，再進(jìn)行下一堵漏層的電纜溝堵漏施工。

e.堵漏層硬結(jié)后，進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)，以防止堵漏層粉化，養(yǎng)護(hù)期為2天，每天噴水不小于3次，或可進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)。

f.用量。每平方米約用料2～3kg，堵漏層厚度為1.5～2mm。g1由于該堵漏層具有怕光照、怕風(fēng)干的弱點(diǎn)，所以堵漏層做好后，要對(duì)其進(jìn)行保護(hù)。電纜溝堵漏施工中采取墻面刷涂膠漆、地面打3cm厚水泥砂漿進(jìn)行保護(hù)。

二、此種電纜溝堵漏方法的特點(diǎn)

a.可帶水電纜溝堵漏施工，在潮濕環(huán)境下可確保電纜溝堵漏施工質(zhì)量;

b.可在背水面（溝道內(nèi)壁）上電纜溝堵漏施工，且堵漏效果良好;c1適合性強(qiáng)，不受溝道內(nèi)設(shè)施的影響，不受不規(guī)則部分限制;

d.該材料的抗?jié)B壓高，可在較深溝道中電纜溝堵漏施工;

e.粘結(jié)力強(qiáng)，可在多種基面上電纜溝堵漏施工;

f.使用壽命長(zhǎng)，可做為性堵漏工程;

g.1工藝符合《地下工程堵漏技術(shù)規(guī)范》之要求。

三、電纜溝堵漏施工注意事項(xiàng)

1、電纜溝堵漏建立文明施工責(zé)任制，實(shí)行劃區(qū)負(fù)責(zé)制。

2、按建設(shè)單位審定的總平面規(guī)劃，布設(shè)臨建和施工機(jī)具、堆放材料、成品、半成品、埋設(shè)臨時(shí)管線加照明、動(dòng)力線路。

3、嚴(yán)格按程序組織施工，以正確的施工程序，協(xié)調(diào)平衡表面處理組、等施工關(guān)系，內(nèi)部與外部的關(guān)系，保證有良好的施工程序。

4、電纜溝堵漏建立施工主要工序報(bào)批制度，保證協(xié)調(diào)施工，斷接路、水、電要報(bào)批，并取得業(yè)主同意認(rèn)可后，方可實(shí)施。

5、工地入口處設(shè)置工程概況標(biāo)牌，工地四周設(shè)置圍欄標(biāo)志，安全標(biāo)志、防水標(biāo)志和宣傳牌，并要醒目。

6、材料堆放要做到，按成品、半成品分類，按規(guī)格堆放整齊，標(biāo)牌清楚，多余物資及時(shí)回收，材料機(jī)具堆放不得擠占道路和施工作業(yè)區(qū)，現(xiàn)場(chǎng)倉庫、施工現(xiàn)場(chǎng)要做到內(nèi)外整齊、清潔，安全應(yīng)符合環(huán)保要求。在施工過程中，不得干擾周邊其它工種人員的生活、生產(chǎn)、學(xué)習(xí)等正常進(jìn)行。

7、電纜溝堵漏建立衛(wèi)生包干區(qū)，設(shè)立臨時(shí)垃圾場(chǎng)地，及時(shí)清理垃圾和其它有污染的物品，做到工完料凈場(chǎng)地清。

8、電纜溝堵漏經(jīng)常保持施工場(chǎng)地平整及道路和排水暢通，做到無路障、無積水。

9、建立節(jié)約措施，消滅常流水，常明燈。

10、按專業(yè)建立成品保護(hù)和移交措施，并認(rèn)真執(zhí)行。

11、注意臨建在使用過程中的維護(hù)與管理，做到工程竣工后自行拆除，恢復(fù)平常狀態(tài)。

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優(yōu)質(zhì)防水涂料的選擇與漏施工注意細(xì)節(jié)

做防水補(bǔ)漏工程時(shí)，選擇一款優(yōu)質(zhì)的防水涂料是很重要的事情，購買防水涂料，一定要選擇正規(guī)廠家生產(chǎn)的，還需要根據(jù)補(bǔ)漏的部位進(jìn)行選擇，可以通過防水涂料的氣味，辨別涂料的好壞。在最破防水補(bǔ)漏施工時(shí)，需要注意引發(fā)漏水的原因，其次做好地面的清理，做好檢查工作，下面詳細(xì)的為大家介紹下。

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一、如何選擇優(yōu)質(zhì)的防水涂料

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1、注意防水材料產(chǎn)品是否為正規(guī)廠家合格產(chǎn)品。現(xiàn)在市場(chǎng)上的防水涂料魚龍混雜，質(zhì)量良莠不齊，雷邦仕家庭防水專家建議業(yè)主最好購買正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品。一般，從大型建材市場(chǎng)或正規(guī)銷售商處購買，產(chǎn)品通常帶有防偽查詢，可驗(yàn)明產(chǎn)品真?zhèn)?，另外，業(yè)主需看清生產(chǎn)日期及保質(zhì)期，避免買到過期產(chǎn)品。

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2、購買適合家庭防水的防水涂料。防水涂料種類很多，價(jià)格高低不同，外行的業(yè)主容易受商家的幾句忽悠就買了不適合家庭防水的產(chǎn)品。主流的家庭防水涂料有聚合物水泥基防水涂料，施工方便，干涸快，防水性能好，最重要的是環(huán)保無毒，不污染家庭環(huán)境。

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3、可從液料的氣體來判斷防水涂料的質(zhì)量。主流的防水涂料是雙組份的，其性能比單組份更穩(wěn)定。通常，優(yōu)質(zhì)的防水涂料其液料的氣味很淡，而劣質(zhì)的防水涂料氣味濃烈刺鼻。

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二、防水補(bǔ)漏施工需要注意哪些細(xì)節(jié)

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1、判斷漏水問題的嚴(yán)重程度

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目前用于判斷房屋漏水問題嚴(yán)重程度的方法為注水試驗(yàn)，在試驗(yàn)時(shí)，觀察地漏的下水速度，如果下水速度理想，說明地漏的排水性能良好，房屋的積水現(xiàn)象是由于其他原因產(chǎn)生的。如果地漏的通水速度較慢，可能是防水層被破壞，這時(shí)需要進(jìn)行防水補(bǔ)漏施工。

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2、墻面、地面的清理

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在鋪防水層前和后，都需要對(duì)墻面和地面進(jìn)行徹底的清理，清理結(jié)束后用專業(yè)的防水材料涂抹，保證防水層基面密實(shí)，后期防水層起到的保障效果也能更好。

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3、檢查工作要到位

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防水層做好后，需要詳細(xì)的檢查，任何一個(gè)角落都不能放過，檢查每一塊瓷磚是否貼的密實(shí)。

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4、地暖特殊設(shè)備需重點(diǎn)檢查

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北方有些家庭家中可能會(huì)有地暖設(shè)備，地暖設(shè)備和瓷磚之間的縫隙往往會(huì)誘發(fā)漏水問題，我們應(yīng)該用防滲漏性能較好的水泥進(jìn)行修繕，確保所有的瓷磚的密實(shí)性都是達(dá)標(biāo)的。

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5、衛(wèi)生間門套底部防水處理

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衛(wèi)生間是容易漏水的地方，衛(wèi)生間的門套底部遇水容易產(chǎn)生霉斑，在防水補(bǔ)漏施工時(shí)，也要注意這一點(diǎn)。

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以上內(nèi)容是對(duì)“優(yōu)質(zhì)防水涂料的選擇與漏施工注意細(xì)節(jié)”的介紹，更多精彩內(nèi)容請(qǐng)關(guān)注我們！

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地下車庫漏水施工解決方案

地下車庫堵漏公司:現(xiàn)代城市中的許多戶家庭和商業(yè)/辦公樓都設(shè)有地下車庫。這些車庫可以從負(fù)一層延伸到地平面以下的多層。不只是建筑物地面以上的部分需要防風(fēng)雨，地面以下的墻壁部位也需要防水。

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? 防水層建設(shè)缺陷導(dǎo)致地下車庫漏水的情況并不少見。漏水的范圍可以從車庫墻壁表面的少量陰滲到大量水滲入墻壁。墻壁因水分而略微變色通常不會(huì)引起我們的關(guān)注。往往都是底板上開始積水或者大量漏水把業(yè)主的車給泡了。

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對(duì)于地下車庫漏水，我們必要要重視。那么地下車庫堵漏怎么做呢，地下車庫漏水解決方案是怎么樣的？

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一、地下車庫堵漏怎么做

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安裝隱藏式防水組件

1.必須以最高質(zhì)量進(jìn)行設(shè)計(jì)和安裝防水裝置，以防止水滲入車庫的墻壁和地板。

2.簡(jiǎn)而言之，在最初建設(shè)帶有地下停車庫的項(xiàng)目的過程中，將場(chǎng)地開挖到適當(dāng)?shù)纳疃?，在開挖的周長(zhǎng)處安裝支撐以保持周圍的土壤就位，并在安裝防水之前到混凝土車庫墻的位置。

3.在安裝防水材料之后，將混凝土基礎(chǔ)墻放置在防水材料的對(duì)面，從而將防水材料夾在混凝土和支撐/土壤之間，從而使防水材料無法發(fā)揮作用。

4.糾正防水材料中的任何缺陷都是具有挑戰(zhàn)性的。如果車庫位于地面以下一級(jí)，則可以考慮在建筑物的特定一側(cè)挖掘土壤，但是如果車庫延伸至地下以下多個(gè)樓層，則典型的維修方法是解決車庫內(nèi)部的泄漏，而不是解決查找并糾正防水材料中的實(shí)際缺陷。

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漏水調(diào)查

如果在地下車庫的墻壁上看到水，建筑的所有者或者物業(yè)就應(yīng)該尋找到專業(yè)的堵漏公司來進(jìn)行查看了。

1.為了評(píng)估漏水情況，專業(yè)人員將準(zhǔn)確記錄車庫內(nèi)部積水的位置。

2.墻壁泄漏的調(diào)查包括肉眼檢查和拍照墻壁和地板表面，以及使用各種法醫(yī)工具，例如紅外熱像儀和濕度計(jì)。

3.調(diào)查結(jié)果的記錄應(yīng)以非常有條理的方式進(jìn)行。車庫的圍墻應(yīng)標(biāo)識(shí)為短墻段，詳細(xì)的水分分布圖應(yīng)記錄每個(gè)段內(nèi)所有潛在的滲透區(qū)域。

4.這種記錄泄漏位置的方法是量化和標(biāo)記泄漏區(qū)域的絕佳方法，并最終為防水維修承包商提供了詳細(xì)的工作范圍，他們可以用來生成成本建議。

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確定水源

除了檢查墻壁和地板是否潮濕以外，還應(yīng)該對(duì)建筑物周圍的狀況進(jìn)行徹底評(píng)估，以找出可以糾正的潛在水源（即屋頂主管將水排放到坡度上），從而導(dǎo)致坡度下降地基附近積水，以及防水層的上端與上層外墻接觸的防水層突破口。

1.當(dāng)周圍土壤中的水流過防水膜并到達(dá)車庫墻壁的背面時(shí)，水會(huì)流走，直到最終找到通往車庫的通道。這樣，水在車庫內(nèi)出現(xiàn)的位置不一定是繞過防水組件的位置。

2.通常，水會(huì)在車庫中出現(xiàn)在混凝土中的裂縫處，注漿的回填穿透處和/或混凝土面板與混凝土墻相接的位置（即混凝土中的冷縫處）。

3.當(dāng)周圍土壤中的水最大時(shí)（例如在暴雨之后和/或通常在特定區(qū)域的“雨季”），應(yīng)該對(duì)這種滲漏進(jìn)行評(píng)估，以觀察最大程度的水泄漏。

4.在評(píng)估漏水時(shí)，進(jìn)入車庫的水分可能表現(xiàn)為液態(tài)水，車庫壁表面的變色和/或風(fēng)化（即白色粉狀沉淀物，實(shí)際上是通過蒸發(fā)而殘留在混凝土表面的可溶性鹽）水分）。

5.如果在車庫墻壁上出現(xiàn)漏水已有相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，則潮氣會(huì)開始腐蝕混凝土中的鋼筋。這通常會(huì)導(dǎo)致在車庫墻上看到鐵銹色的污漬，并最終導(dǎo)致孤立的混凝土剝落或剝落區(qū)域。同樣，這些條件通常僅與更高級(jí)別的漏水有關(guān)。通常，建議采取的措施是在墻體發(fā)生與結(jié)構(gòu)相關(guān)的任何損壞之前，調(diào)查并糾正泄漏。

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二、地下車庫漏水解決方案
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1.在地下車庫墻壁上發(fā)現(xiàn)極少量的水分（即，足夠的水分使墻壁變色，但沒有足夠的水分使之進(jìn)入車庫地板），則可以采用刷涂防水材料來解決這一問題。具體如下：

A.選擇結(jié)晶防水材料，該材料可以作為獨(dú)立的防水產(chǎn)品或混合物使用，其外觀可能會(huì)在墻壁表面上涂抹石膏層 。

B.將結(jié)晶防水涂料涂在整個(gè)墻壁表面。

C.這種類型的防水形成了微觀尺寸的晶體的密集網(wǎng)絡(luò)，該網(wǎng)絡(luò)發(fā)展成為堅(jiān)固而透氣的防潮層。

2.地下車庫墻壁（或地板）上的裂縫產(chǎn)生大量漏水時(shí)，則采用注漿堵漏方法。具體操作方法如下：

A.在混凝土墻體中鉆一些小直徑的孔，并將注漿口插入混凝土中。

B.沿著裂縫或接縫安裝注漿端口，也可以將網(wǎng)格以網(wǎng)格狀安裝在整個(gè)墻壁上以進(jìn)行整體注入。

C.然后將環(huán)氧樹脂或氨基甲酸酯材料注入端口以填充壁中的空隙，從而形成用于水滲透的密封路徑。

D.此方法無法糾正導(dǎo)致地下水進(jìn)入車庫墻后側(cè)的實(shí)際缺陷。僅僅是阻止水通過墻體的遷移。